Estimation théorique
Rue des Ormes,69400 Limas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ormes,69400-Limas indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-09 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 101 | 685 | 317000€ | 3139€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DES ORMES | 5 | 108 | 639 | 354200€ | 3280€ |
2021-12-17 | 9 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 75 | 616 | 391740€ | 5223€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DU FOREST | 5 | 95 | 200 | 211800€ | 2229€ |
2020-11-23 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 99 | 678 | 251600€ | 2541€ |
2021-05-25 | 93 | ALL DES ERABLES | 4 | 105 | 835 | 380210€ | 3621€ |
2021-04-16 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 114 | 592 | 338110€ | 2966€ |
2021-04-02 | 9526 | ALL DE LA FORESTIERE | 4 | 84 | 364 | 228000€ | 2714€ |
2023-03-23 | 8 | CHE DES ECOLIERS | 7 | 233 | 166 | 669520€ | 2873€ |
2021-08-30 | 25 | CHE DU CHABERT | 7 | 174 | 845 | 680000€ | 3908€ |
2020-11-23 | 21 | CHE DU CHABERT | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2022-12-01 | 7 | ALL DES FRENES | 5 | 95 | 574 | 373300€ | 3929€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DU FOREST | 6 | 94 | 673 | 348600€ | 3709€ |
2020-08-11 | 5 | RUE DU FOREST | 3 | 72 | 762 | 224200€ | 3114€ |
2022-09-13 | 254 | RUE DU BAYARD | 5 | 100 | 678 | 214000€ | 2140€ |
2022-09-27 | 9 | CHE DU LOUP | 4 | 125 | 837 | 420000€ | 3360€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 89 | 895 | 281100€ | 3158€ |
2021-06-23 | 1 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 124 | 897 | 310000€ | 2500€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 125 | 477 | 341270€ | 2730€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DU VALLON | 6 | 140 | 898 | 436350€ | 3117€ |
2022-06-03 | 9 | ALL MAURICE RAVEL | 3 | 86 | 1010 | 415000€ | 4826€ |
2019-06-28 | 401 | RUE DU BAYARD | 5 | 125 | 91 | 217000€ | 1736€ |
2022-12-07 | 34 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 82 | 807 | 396510€ | 4835€ |
2019-09-05 | 45 | RUE DU BAYARD | 3 | 50 | 108 | 166800€ | 3336€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DU BAYARD | 4 | 68 | 93 | 129000€ | 1897€ |
2022-10-10 | 32 | RUE VICTOR VERMOREL | 3 | 53 | 95 | 220000€ | 4151€ |
2022-07-18 | 33 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 123 | 801 | 483970€ | 3935€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU BAYARD | 5 | 135 | 552 | 440000€ | 3259€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 100 | 974 | 376198€ | 3762€ |
2019-10-24 | 12 | RUE DU VALLON | 5 | 91 | 731 | 241000€ | 2648€ |
2023-05-22 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 113 | 861 | 478850€ | 4238€ |
2020-06-25 | 26 | RUE VICTOR VERMOREL | 3 | 68 | 257 | 190000€ | 2794€ |
2020-08-26 | 31 | RUE DES CHARDONNERETS | 7 | 131 | 801 | 380768€ | 2907€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 100 | 350 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 100 | 350 | 265000€ | 2650€ |
2022-12-14 | 30 | RUE VERDELET | 3 | 62 | 106 | 220000€ | 3548€ |
2021-05-10 | 0 | LE BOURG | 5 | 154 | 0 | 344900€ | 2240€ |
2023-01-09 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 649 | 531770€ | 4545€ |
2020-02-04 | 1 | CHE DE LA CREUZE | 4 | 92 | 59 | 180200€ | 1959€ |
2021-09-07 | 32 | RUE DU VALLON | 6 | 104 | 823 | 315000€ | 3029€ |
2020-12-18 | 30 | RUE DU VALLON | 4 | 73 | 681 | 240000€ | 3288€ |
2021-03-26 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 547 | 292000€ | 3518€ |
2021-11-15 | 14 | RUE VICTOR VERMOREL | 5 | 132 | 128 | 400000€ | 3030€ |
2022-02-22 | 28 | RUE DU VALLON | 5 | 109 | 661 | 355000€ | 3257€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DE BELLEROCHE | 4 | 76 | 178 | 280000€ | 3684€ |
2022-07-18 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 538 | 430000€ | 4388€ |
2019-05-06 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 71 | 313 | 200000€ | 2817€ |
2022-11-25 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 302 | 351820€ | 3590€ |
2020-01-17 | 24 | IMP SOTIZON | 4 | 82 | 670 | 210000€ | 2561€ |
2021-06-09 | 12 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 67 | 579 | 240000€ | 3582€ |
2020-12-09 | 46 | RUE DU VALLON | 5 | 152 | 903 | 386500€ | 2543€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 70 | 810 | 240000€ | 3429€ |
2023-03-09 | 14 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 64 | 560 | 230000€ | 3594€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DE LA BARRE | 7 | 310 | 89 | 880000€ | 2839€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DE LA BARRE | 0 | 39 | 31 | 115750€ | 2968€ |
2021-07-20 | 1 | RUE HUMBERT CHATILLON | 5 | 85 | 627 | 265000€ | 3118€ |
2021-08-06 | 6 | CHE DE LA CREUZE | 5 | 120 | 421 | 416885€ | 3474€ |
2020-08-18 | 289 | RUE DESIRE WALTER | 4 | 67 | 442 | 220000€ | 3284€ |
2020-02-05 | 893 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 6 | 163 | 1315 | 2600000€ | 15951€ |
2019-09-13 | 252 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 88 | 173 | 132000€ | 1500€ |
2020-10-09 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 617 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-20 | 8 | CHE DES MESANGES | 4 | 88 | 1343 | 267000€ | 3034€ |
2022-07-26 | 265 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 91 | 182 | 180000€ | 1978€ |
2022-10-14 | 261 | RUE DESIRE WALTER | 5 | 100 | 510 | 352000€ | 3520€ |
2021-08-10 | 48 | RUE DE BELLEROCHE | 4 | 92 | 358 | 296020€ | 3218€ |
2022-10-21 | 11 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 88 | 501 | 450000€ | 5114€ |
2022-04-01 | 30 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 98 | 591 | 365000€ | 3724€ |
2020-07-27 | 6 | RUE DE LA BARRE | 5 | 225 | 720 | 633000€ | 2813€ |
2021-06-17 | 125 | ALL DES VERGERS | 4 | 85 | 235 | 265500€ | 3124€ |
2020-10-16 | 132 | RUE DE LA GUICHARDE | 4 | 85 | 240 | 269700€ | 3173€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 100 | 320 | 511600€ | 5116€ |
2021-07-29 | 1 | IMP DU VIEUX CEP | 3 | 70 | 0 | 156750€ | 2239€ |
2023-06-16 | 220 | RUE DESIRE WALTER | 6 | 179 | 742 | 404000€ | 2257€ |
2019-12-23 | 4 | IMP DU VIEUX CEP | 3 | 135 | 383 | 360000€ | 2667€ |
2022-04-01 | 4 | IMP DU VIEUX CEP | 3 | 135 | 383 | 620700€ | 4598€ |
2019-11-06 | 160 | RUE DE LA GUICHARDE | 7 | 134 | 800 | 368812€ | 2752€ |
2022-01-14 | 3 | IMP DES GERANIUMS | 6 | 160 | 600 | 452800€ | 2830€ |
2022-09-22 | 209 | RUE DESIRE WALTER | 3 | 88 | 787 | 455500€ | 5176€ |
2023-03-02 | 10 | IMP SOTIZON | 4 | 95 | 809 | 170000€ | 1789€ |
2020-09-10 | 8 | ALL DU VAL PREVERT | 6 | 119 | 406 | 256000€ | 2151€ |
2021-01-06 | 504 | CHE DE CHABERT | 4 | 93 | 0 | 344120€ | 3700€ |
2022-07-07 | 504 | CHE DE CHABERT | 4 | 93 | 298 | 408000€ | 4387€ |
2020-12-10 | 1286 | RUE DE TARARE | 8 | 245 | 500 | 170000€ | 694€ |
2019-07-16 | 179 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 91 | 235 | 141960€ | 1560€ |
2021-12-10 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 800 | 346000€ | 2768€ |
2020-08-04 | 187 | RUE DESIRE WALTER | 4 | 72 | 787 | 260000€ | 3611€ |
2019-12-19 | 204 | RUE DESIRE WALTER | 5 | 114 | 639 | 323490€ | 2838€ |
2023-04-28 | 1286 | RUE DE TARARE | 6 | 208 | 500 | 378750€ | 1821€ |
2021-11-24 | 1356 | RUE DE TARARE | 4 | 104 | 232 | 245000€ | 2356€ |
2020-10-23 | 1352 | RUE DE TARARE | 4 | 104 | 295 | 241000€ | 2317€ |
2021-03-29 | 2 | ALL DU VAL PREVERT | 5 | 119 | 347 | 311450€ | 2617€ |
2021-10-28 | 2 | BOUCLE DU VIEUX CEP | 5 | 103 | 868 | 375000€ | 3641€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 698 | 280000€ | 2887€ |
2020-09-08 | 1460 | RUE DE TARARE | 5 | 98 | 1015 | 220000€ | 2245€ |
2021-07-09 | 575 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 3 | 79 | 123 | 235000€ | 2975€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2019-10-16 | 114 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 101 | 200 | 131000€ | 1297€ |
2020-10-05 | 330 | RUE DE LA MALADIERE | 7 | 138 | 365 | 315000€ | 2283€ |
2022-08-31 | 95 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 609 | 336000€ | 3537€ |
2019-07-18 | 47 | RUE DE LA GUICHARDE | 5 | 98 | 295 | 274085€ | 2797€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DE L ARBRE AUX 40 ECUS | 3 | 82 | 465 | 447000€ | 5451€ |
2021-06-16 | 230 | RUE DE LA GUICHARDE | 5 | 114 | 800 | 416950€ | 3657€ |
2020-11-26 | 132 | RTE DE SAINT FONDS | 4 | 92 | 866 | 312400€ | 3396€ |
2023-03-01 | 132 | RTE DE SAINT FONDS | 4 | 92 | 866 | 385000€ | 4185€ |
2020-09-23 | 18 | BOUCLE DU VIEUX CEP | 4 | 117 | 860 | 410816€ | 3511€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 140 | 970 | 363050€ | 2593€ |
2020-11-26 | 127 | RUE DESIRE WALTER | 4 | 91 | 728 | 312000€ | 3429€ |
2021-05-28 | 240 | RUE LAURENT BONNEVAY | 5 | 120 | 977 | 500000€ | 4167€ |
2019-10-03 | 24 | IMP DES PIERRES BLANCHES | 5 | 94 | 844 | 380800€ | 4051€ |
2020-12-16 | 20 | BOUCLE DU VIEUX CEP | 4 | 97 | 806 | 330000€ | 3402€ |
2019-10-31 | 81 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 96 | 186 | 140000€ | 1458€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 500 | 615650€ | 5130€ |
2019-09-26 | 11 | CHE DE LA CREUZE | 5 | 107 | 500 | 340000€ | 3178€ |
2021-01-26 | 25 | RUE DE LA BARRE | 6 | 124 | 810 | 439800€ | 3547€ |
2019-12-18 | 315 | ALL DU COTEAU | 4 | 110 | 800 | 373560€ | 3396€ |
2019-09-12 | 8 | ALL DE L ARBRE AUX 40 ECUS | 5 | 118 | 731 | 230000€ | 1949€ |
2019-08-01 | 276 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 126 | 205 | 243100€ | 1929€ |
2021-10-29 | 190 | RUE LAURENT BONNEVAY | 5 | 120 | 1088 | 430000€ | 3583€ |
2020-08-26 | 521 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 96 | 270 | 190000€ | 1979€ |
2020-06-26 | 521 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 96 | 270 | 252000€ | 2625€ |
2021-10-19 | 727 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 299 | 137810€ | 2297€ |
2021-06-14 | 22 | BOUCLE DU VIEUX CEP | 6 | 123 | 748 | 442200€ | 3595€ |
2019-07-31 | 326 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 118 | 920 | 339120€ | 2874€ |
2019-08-05 | 326 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 118 | 920 | 423126€ | 3586€ |
2022-01-21 | 1 | RUE CLAUDIUS LAMARCHE | 5 | 128 | 111 | 595000€ | 4648€ |
2019-10-02 | 349 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 85 | 142 | 227500€ | 2676€ |
2022-05-17 | 11 | CHE DE LA CREUZE | 4 | 121 | 890 | 502500€ | 4153€ |
2019-09-09 | 7 | ALL DU VIEUX CEP | 7 | 207 | 584 | 470000€ | 2271€ |
2019-07-24 | 340 | RUE DE LA GUICHARDE | 4 | 122 | 803 | 342505€ | 2807€ |
2019-09-27 | 10 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 237 | 286000€ | 2383€ |
2023-03-13 | 361 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 469 | 366000€ | 4112€ |
2019-12-20 | 436 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 5 | 135 | 677 | 466000€ | 3452€ |
2019-06-19 | 9 | ALL DU VIEUX CEP | 5 | 116 | 534 | 334800€ | 2886€ |
2022-08-23 | 376 | RUE D ANINI | 5 | 117 | 384 | 434750€ | 3716€ |
2023-01-26 | 376 | RUE D ANINI | 5 | 117 | 260 | 428250€ | 3660€ |
2020-10-07 | 104 | CHE DE CHAILLER | 5 | 95 | 678 | 305600€ | 3217€ |
2019-08-27 | 365 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 113 | 848 | 339500€ | 3004€ |
2021-10-28 | 27 | RUE DU VIEUX CEP | 4 | 109 | 303 | 379319€ | 3480€ |
2021-03-31 | 213 | RUE DES DEUX RUISSEAUX | 5 | 89 | 1164 | 290103€ | 3260€ |
2022-10-13 | 213 | RUE DES DEUX RUISSEAUX | 6 | 98 | 1385 | 292000€ | 2980€ |
2021-06-01 | 624 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 142 | 968 | 514100€ | 3620€ |
2020-09-09 | 3 | RUE CLAUDIUS LAMARCHE | 5 | 176 | 1394 | 808950€ | 4596€ |
2019-07-15 | 20 | CHE DU MARTELET | 5 | 134 | 500 | 560100€ | 4180€ |
2020-06-08 | 5 | CHE DU MARTELET | 6 | 134 | 436 | 514620€ | 3840€ |
2023-04-25 | 5 | CHE DU MARTELET | 6 | 134 | 436 | 601920€ | 4492€ |
2019-09-02 | 538 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 1148 | 483500€ | 4835€ |
2019-08-27 | 129 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 3 | 144 | 568 | 534650€ | 3713€ |
2022-03-09 | 18 | ALL DU VIEUX CEP | 5 | 96 | 541 | 443340€ | 4618€ |
2021-09-07 | 7 | CHE DU MARTELET | 4 | 102 | 669 | 170000€ | 1667€ |
2022-11-28 | 9 | CHE DU MARTELET | 4 | 120 | 299 | 422750€ | 3523€ |